[Николаич]

1. предупредить о выселении желательно письменно. если железобетонно, можно курьера организовать. чтоб под роспись.
2. заявление в милицию + приложить жалобы от соседей. копию квартирантам.
3. отключить телефон и электричество.
4. поменять замки пока квартиранты отсутствуют.
5. "продать" свою проблему. как вариант, сдать квартиру другим квартиросъемщикам, описав существующую проблему и сделав хорошую скидку по аренде за решение проблемы.

ПС. Для особоодареннонепонятливых расставил по порядку.